日前，位于上海市青浦區(qū)西虹橋蟠龍路東側(cè)一宗地塊掛牌出讓。最終，該地塊被波司登新時代商業(yè)發(fā)展有限公司以底價41303.0萬元摘得。波司登新時代商業(yè)發(fā)展有限公司為波司登全資子公司，成立2023年9月7日，注冊資金300000萬元。

按照土地出讓合同，該項目地塊占地21424.7平方米，容積率2.1，計容面積44991.87平方米，其中辦公80%，約35993平方米；商業(yè)20%，約8998平方米。項目辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，建議引進數(shù)字科技、時尚創(chuàng)意總部型企業(yè)。此外，合同還要求自持建筑面積不低于4271平方米的酒店物業(yè)。

以羽絨服起家的波司登（03998.HK）目前整體規(guī)模穩(wěn)定在百億元以上，2023/2024上半財年業(yè)績顯示其收入為74.72億元，凈利潤為9.18億元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，波司登落子上海并不讓人意外。上海的經(jīng)濟實力雄厚，市場潛力大，為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。同時，上海擁有豐富的人才資源，對企業(yè)吸引和保留高端人才具有吸引力。此外，上海政府積極推動經(jīng)濟發(fā)展，提供了一系列優(yōu)惠政策，吸引企業(yè)設(shè)立總部。許多時尚服飾產(chǎn)業(yè)的頭部企業(yè)多集中在上海，此前安踏、李寧、特步、森馬等也相繼選擇在上海落子 。

早在2019年，安踏集團就將其全球零售總部放在上海西虹橋商務(wù)區(qū)，主體規(guī)劃涵蓋辦公區(qū)、研發(fā)設(shè)計中心、國際化會議區(qū)、體育活動中心、品牌旗艦店、員工餐廳、多功能展示廳及精品酒店和其他配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。按照計劃，該項目預(yù)計2024年底完成主體竣工備案，2025年初開始精裝修，并于2026年投入運營。

2021年，李寧集團上?？偛眶唛L三角全球業(yè)務(wù)總部入駐上海長寧，以10.34億元收購位于上海市長寧區(qū)華陽路街道28街坊凱橋文化廣場的8個辦公樓層及128個停車位；另外，李寧電商全球總部及智能配送中心則選擇落戶上海安亭鎮(zhèn)方泰地區(qū)，該項目總投資超過6億元。同一年，特步國際的全資附屬公司上海特步體育用品有限公司以4.39億元元收購上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)的57個商業(yè)單位，這一物業(yè)擬用作集團國際總部。

而另一家老牌浙江服飾企業(yè)森馬集團在上海有布局。根據(jù)公開資料，森馬在上海的改擴建項目毗鄰上海地鐵15號線元江路站，占地75畝，總建筑面積22萬平方米。該項目擬投資15億元，計劃打造成集“國際總部、時尚總部、創(chuàng)業(yè)總部”三位一體的綜合性辦公園區(qū)，預(yù)計2026年投入使用。

有時尚從業(yè)人員告訴記者，上海歷來被稱為時尚之都，所以只要有實力的品牌集團，在選擇企業(yè)總部時，會優(yōu)先考慮到上海。

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司第一太平戴維斯（Savills）此前在一份報告預(yù)測稱，隨著內(nèi)地時裝和奢侈品市場的重要性愈加凸顯，國際零售品牌將在未來數(shù)年逐步把地區(qū)總部從香港遷至內(nèi)地。上海將會是大部分國際零售商地區(qū)總部的首選之地。包括美妝、時裝、珠寶和腕表等在內(nèi)的多個國際零售品牌在未來幾年將逐步把地區(qū)總部從香港遷移至內(nèi)地。而這些國際奢侈品牌將主要在內(nèi)地一線和準(zhǔn)一線城市拓展業(yè)務(wù)，他們多會選擇落戶由較為熟悉的內(nèi)地及香港開發(fā)商所開發(fā)的零售項目。

2022年，上海市經(jīng)信委聯(lián)合發(fā)改、商務(wù)、科委、文旅、市場監(jiān)管等部門，制定了《上海市時尚消費品產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動計劃》?！缎袆佑媱潯凤@示，到2025年，全市將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模超5200億，年均增速5%，同時，培育3-5家營業(yè)收入千億級領(lǐng)軍企業(yè)集團，20家百億級頭部企業(yè)集團，引進一批全球、全國頭部企業(yè)職能性總部；建設(shè)10個時尚消費品產(chǎn)業(yè)智慧工廠，100個時尚消費品產(chǎn)業(yè)特色數(shù)字化應(yīng)用場景；建設(shè)3-5家時尚消費品特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)及一批市級精品園區(qū)、時尚創(chuàng)意示范空間等。