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實(shí)探嘉興樓市：中介月均成交量不到一套 全面取消限購(gòu)限售將帶來(lái)哪些變量？｜一探
第一財(cái)經(jīng)2023-08-29 20:17:18
作者：丁玎 ? 武敬棟 ? 楊曉 ? 孔凡天 責(zé)編：孫冀
8月25日，浙江嘉興出臺(tái)21條樓市政策，其中全面取消限購(gòu)限售引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。記者通過(guò)走訪當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介等了解到，樓市當(dāng)前依然面臨流動(dòng)性不足，市場(chǎng)信心有待恢復(fù)。嘉興打響全面放松限購(gòu)限售“第一槍”后，能否有效提升市場(chǎng)活躍度？對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)政策端還會(huì)有哪些走向？更現(xiàn)場(chǎng)、更財(cái)經(jīng)，一探究竟！
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深圳樓市“以舊換新”升級(jí)3.0 記者實(shí)探：支持異地?fù)Q房 補(bǔ)貼三萬(wàn)｜一探
深圳樓市支持政策又有創(chuàng)新，“以舊換新”迎來(lái)3.0升級(jí)。第一財(cái)經(jīng)記者近日實(shí)地探訪了線下中介門(mén)店得知，深圳此次“以舊換新”覆蓋全國(guó)的跨城置換，通過(guò)指定中介公司賣(mài)出舊房源，將給予60天新房源鎖定期，并且參與活動(dòng)的客戶在購(gòu)新房時(shí)將直接獲得三萬(wàn)元減免。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，以舊換新活動(dòng)對(duì)于剛需客戶較為利好。
深圳公積金最高將能貸231萬(wàn) 有購(gòu)房者剛簽約 后續(xù)將轉(zhuǎn)公積金貸款 某樓盤(pán)：周末直接成交超過(guò)40套｜一探
日前，深圳市住房公積金貸款政策進(jìn)行較大幅度調(diào)整，其中，家庭公積金貸款額度，最高將上浮至231萬(wàn)元，自今年3月24日開(kāi)始實(shí)施。第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)地探訪了位于寶安區(qū)的在售新盤(pán)，營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)，正在辦理簽約貸款的購(gòu)房者告訴記者，他們是剛需人群，政策落地后，考慮將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。樓盤(pán)銷(xiāo)售人員也告訴記者，本次公積金新政覆蓋了90%的購(gòu)房人群，近期來(lái)訪量也有20%-30%提升，在政策剛出臺(tái)的周末，樓盤(pán)成交量更是超過(guò)40套，整體帶來(lái)了不小的刺激增量。
“金三銀四”來(lái)了！上海中介：周末日帶看約50組 價(jià)格不像以前能談那么多｜一探
上海二手房市場(chǎng)正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬(wàn)套，同比大漲約120%，創(chuàng)下近三年同期最高紀(jì)錄。第一財(cái)經(jīng)記者在走訪中了解到，有中介門(mén)店業(yè)務(wù)量在春節(jié)過(guò)后有了明顯提升，周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化，二手房的交易議價(jià)空間也有所收窄，部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來(lái)，上海二手房市場(chǎng)能否進(jìn)一步延續(xù)成交勢(shì)頭？
記者實(shí)探：外環(huán)剛需盤(pán)來(lái)訪增長(zhǎng)20% 六千萬(wàn)豪宅開(kāi)盤(pán)去化96% 上海新房?jī)r(jià)格還要漲？｜一探
進(jìn)入金三銀四，樓市“小陽(yáng)春”行情將至。第一財(cái)經(jīng)記者走訪上海不同區(qū)域的新盤(pán)了解到，春節(jié)假期過(guò)后，部分樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始感受到市場(chǎng)熱度。有外環(huán)外的剛需項(xiàng)目來(lái)訪量增長(zhǎng)了20%，周末兩天售樓處現(xiàn)場(chǎng)看房氛圍“火熱”。位于市中心的高端住宅項(xiàng)目，則延續(xù)了去年以來(lái)的熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，有套均6000萬(wàn)左右的新盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化約96%的房源。隨著市場(chǎng)情緒的逐漸轉(zhuǎn)變，以及即將到來(lái)的“小陽(yáng)春”行情的加持，上海新房市場(chǎng)在供需兩端或?qū)⒂瓉?lái)進(jìn)一步調(diào)整。
深圳房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲 次新小區(qū)成“香餑餑” 業(yè)主：還沒(méi)漲到心理預(yù)期｜一探
深圳房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲？第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)際探訪了深圳某熱門(mén)小區(qū)，中介店長(zhǎng)介紹，這個(gè)次新房小區(qū)年后就已售出十幾套，且價(jià)格有明顯漲幅，他們門(mén)店的帶看量也有一個(gè)較大的提升。有該小區(qū)業(yè)主向記者表示，他目前掛出的房子價(jià)格較購(gòu)入價(jià)上漲了5%，但還沒(méi)到他的心理預(yù)期。