“金三銀四”來(lái)了！上海中介：周末日帶看約50組 價(jià)格不像以前能談那么多｜一探

上海二手房市場(chǎng)正在快速反彈。2月網(wǎng)簽量接近1.7萬(wàn)套，同比大漲約120%，創(chuàng)下近三年同期最高紀(jì)錄。第一財(cái)經(jīng)記者在走訪(fǎng)中了解到，有中介門(mén)店業(yè)務(wù)量在春節(jié)過(guò)后有了明顯提升，周末兩天單日帶看量在50組左右。而由于存量掛牌房源的快速去化，二手房的交易議價(jià)空間也有所收窄，部分剛剛掛牌的房東仍處于觀望心態(tài)。隨著樓市“金三銀四”的到來(lái)，上海二手房市場(chǎng)能否進(jìn)一步延續(xù)成交勢(shì)頭？

記者實(shí)探：外環(huán)剛需盤(pán)來(lái)訪(fǎng)增長(zhǎng)20% 六千萬(wàn)豪宅開(kāi)盤(pán)去化96% 上海新房?jī)r(jià)格還要漲？｜一探

進(jìn)入金三銀四，樓市“小陽(yáng)春”行情將至。第一財(cái)經(jīng)記者走訪(fǎng)上海不同區(qū)域的新盤(pán)了解到，春節(jié)假期過(guò)后，部分樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始感受到市場(chǎng)熱度。有外環(huán)外的剛需項(xiàng)目來(lái)訪(fǎng)量增長(zhǎng)了20%，周末兩天售樓處現(xiàn)場(chǎng)看房氛圍“火熱”。位于市中心的高端住宅項(xiàng)目，則延續(xù)了去年以來(lái)的熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，有套均6000萬(wàn)左右的新盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化約96%的房源。隨著市場(chǎng)情緒的逐漸轉(zhuǎn)變，以及即將到來(lái)的“小陽(yáng)春”行情的加持，上海新房市場(chǎng)在供需兩端或?qū)⒂瓉?lái)進(jìn)一步調(diào)整。

深圳房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲 次新小區(qū)成“香餑餑” 業(yè)主：還沒(méi)漲到心理預(yù)期｜一探

深圳房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲？第一財(cái)經(jīng)記者實(shí)際探訪(fǎng)了深圳某熱門(mén)小區(qū)，中介店長(zhǎng)介紹，這個(gè)次新房小區(qū)年后就已售出十幾套，且價(jià)格有明顯漲幅，他們門(mén)店的帶看量也有一個(gè)較大的提升。有該小區(qū)業(yè)主向記者表示，他目前掛出的房子價(jià)格較購(gòu)入價(jià)上漲了5%，但還沒(méi)到他的心理預(yù)期。

今年樓市政策如何發(fā)力？沈建光：或可全面放開(kāi)限購(gòu) 加大“保交樓”財(cái)政支持力度

實(shí)探上海樓市：新增剛需客群持續(xù)入市 有二手房交易稅費(fèi)可減免約百萬(wàn)︱一探

2024年四季度，上海樓市以“翹尾”行情收官，朝著“企穩(wěn)”的方向進(jìn)一步邁進(jìn)。第一財(cái)經(jīng)記者日前走訪(fǎng)上海部分新盤(pán)、二手中介了解到，一些新增的剛需、改善等客群仍在持續(xù)入市，有新盤(pán)來(lái)訪(fǎng)轉(zhuǎn)化比維持在高位。受稅收等政策調(diào)整影響，有二手房源甚至可享受約百萬(wàn)元的稅費(fèi)減免。而在業(yè)內(nèi)看來(lái)，受到寬松政策、增量需求等影響，2025年上海樓市的“企穩(wěn)”走勢(shì)仍將持續(xù)。