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我國居民部門債務(wù)擴張速度遠超收入增速
受到前幾年居民加杠桿買房的刺激,我國居民負債率持續(xù)上升,那么,目前其處于怎樣的水平?
居民負債率高于新興市場國家。雖然同發(fā)達國家尚存在一定差距,但我國居民負債率水平在新興市場國家中已經(jīng)名列前茅。根據(jù)國際清算銀行(BIS)的統(tǒng)計,2018年1季度我國居民部門負債率水平接近50%,遠超過新興市場國家35%的平均水平,考慮到個人住房公積金貸款,這一比例將接近55%,即便同日本、德國和意大利等部分發(fā)達國家相比,也已接近或者超過。
考慮收入情況,居民部門債務(wù)水平已超較多發(fā)達國家。由于我國居民部門在GDP分配中所得份額較低,因此,從居民債務(wù)與可支配收入的比重這一角度來看,我國居民部門債務(wù)水平已超較多發(fā)達國家。我國居民債務(wù)占可支配收入的比重目前已接近90%,已經(jīng)比法國、德國和西班牙等發(fā)達國家的水平高出不少,與美國的水平也在接近,考慮到中國諸多民間融資渠道,居民實際杠桿率可能更高。
居民債務(wù)擴張較快,增長幅度全球居首。更值得關(guān)注的是,我國居民部門債務(wù)擴張的速度較快。2012~2017年我國居民部門負債率水平年均增幅高達3.7個百分點,在全球主要國家中居于首位,像泰國、俄羅斯、印度和巴西等新興市場國家居民部門負債率年均增幅也大都不足1個百分點,日本、英國、德國和美國等發(fā)達國家五年間更是經(jīng)歷了居民部門去杠桿的過程。
債務(wù)增速遠超收入,居民負擔(dān)持續(xù)加重。此外,我國居民部門債務(wù)增速從2008年以來一直高于可支配收入增速,且近年來這一差距再度呈現(xiàn)擴大的趨勢。2017年我國居民部門債務(wù)增速接近30%,而城鎮(zhèn)居民可支配收入增速尚不足9%,兩者足足相差了20個百分點以上。債務(wù)擴張速度遠遠超過收入增長,使得居民負擔(dān)持續(xù)加重,極大程度地降低了居民的消費意愿。
呼吁進一步減稅落地
經(jīng)過持續(xù)加杠桿,我國居民債務(wù)率已經(jīng)達到較高水平,未來我國可能需要面對如何控制居民債務(wù)率并維持消費增速的問題。借鑒澳大利亞和加拿大的經(jīng)驗,我們需要防止房價下跌引發(fā)金融危機,同時找到經(jīng)濟增長的新動力。
去年以來,金融去杠桿的啟動使得我國提前清理了金融亂象,增強了金融市場的承受能力。值得肯定的是,過去兩年我國采取了主動去杠桿的金融監(jiān)管措施,包括抑制資金在金融機構(gòu)內(nèi)部無序循環(huán)和控制影子銀行規(guī)模。前者消除了金融機構(gòu)之間大量套利交易,有效降低了發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的概率;后者則是控制了金融機構(gòu)的違規(guī)業(yè)務(wù),防止資金過度流入高風(fēng)險領(lǐng)域。
而當(dāng)前隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入,居民債務(wù)增速放緩帶動房地產(chǎn)銷售增速回落。2015年以來的房地產(chǎn)刺激使得全國房價都經(jīng)歷了一波暴漲,居民債務(wù)率在三年間累計上漲13個百分點。而隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù),居民債務(wù)增速放緩帶動房地產(chǎn)銷售增速回落至2.2%。
經(jīng)濟已經(jīng)面臨居民加杠桿放緩的影響。房地產(chǎn)銷售回款是地產(chǎn)投資重要的資金來源,房地產(chǎn)銷售回落將制約地產(chǎn)投資增速。盡管今年因為需要加快工期回款,地產(chǎn)投資并沒有出現(xiàn)明顯下滑,但是如果明年地產(chǎn)調(diào)控不放松的話,房地產(chǎn)投資回落將帶動相關(guān)中上游需求萎縮。
參考澳大利亞和加拿大的經(jīng)驗,我們需要找到居民舉債以外的新動力。當(dāng)前房價過高限制了新一輪地產(chǎn)刺激,地方融資平臺債務(wù)過重也制約了基建投資空間。消費屬于經(jīng)濟的內(nèi)生變量,在居民舉債放緩的情況下,維持消費增速的本質(zhì)是提高居民收入,還是需要依靠經(jīng)濟增長。隨著中美貿(mào)易摩擦的持續(xù),在今年搶出口效應(yīng)消退以后,預(yù)計明年我國出口增速還會進一步下滑。
因此,我們呼吁進一步的減稅落地。中國作為一個經(jīng)濟大國,在居民和企業(yè)舉債模式難以持續(xù)時,依靠中央政府加杠桿成為可能,而大幅減稅是首要選擇。發(fā)達國家的經(jīng)驗也表明,減稅能夠激發(fā)企業(yè)活力,增加居民收入,降低消費成本??刂凭用駛鶆?wù)規(guī)模的同時,大規(guī)模減稅能夠刺激經(jīng)濟增長,也不失為降低居民債務(wù)率的有效手段。
(姜超系海通證券首席經(jīng)濟學(xué)家)
第一財經(jīng)獲授權(quán)轉(zhuǎn)載自“姜超宏觀債券研究”微信公眾號
截至2024年年底,全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元,保交房攻堅戰(zhàn)實現(xiàn)住房交付373萬套,順利完成年度既定目標(biāo)。
康義表示,總的來看,近期房地產(chǎn)市場在政策組合拳作用下積極變化增多,市場信心在逐步提振。
10月份商品房成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”。
何立峰指出,房地產(chǎn)市場是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟的一個風(fēng)向標(biāo),全力以赴抓好保交房、穩(wěn)房市等工作。
截至發(fā)稿,光大嘉寶漲停,格力地產(chǎn)逼近漲停,津投城開、合肥城建、黑牡丹等漲幅居前。