在中國房地產(chǎn)行業(yè)邁入產(chǎn)品力競爭的全新發(fā)展周期，建發(fā)房產(chǎn)以其對新中式產(chǎn)品的獨特理解，以及匠心獨運的設(shè)計理念，成功打造了一批備受市場矚目的項目，成為該公司迅速崛起的品牌名片。

3月30日，建發(fā)房產(chǎn)在廣州舉辦的“詩意東方”中式建筑美學新品賞析盛典，猶如一場穿越時空的詩情畫意之旅，將古今對話的雅韻呈現(xiàn)于世人面前，開啟了房地產(chǎn)行業(yè)中式產(chǎn)品的新篇章。

一直以來，建發(fā)房產(chǎn)致力于成為“新中式生活匠造者”，經(jīng)過多年沉淀積累，現(xiàn)形成了“臻貴系”、“雋雅系”兩大新中式產(chǎn)品體系，以及“王府中式”、“禪境中式”、“盛世唐風”、“風雅宋韻”、“詩意東方”等五款不同的新中式產(chǎn)品風格。可以說，多年精耕細作已讓建發(fā)的新中式產(chǎn)品領(lǐng)域獨樹一幟，為公司近年來的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展奠定堅實產(chǎn)品基礎(chǔ)。

如今，建發(fā)房產(chǎn)已成為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、城市更新改造、商業(yè)管理、代建運營、工程與設(shè)計服務(wù)、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)投資七大業(yè)務(wù)板塊的綜合性房地產(chǎn)集團，旗下?lián)碛薪òl(fā)國際（HK.01908）、建發(fā)物業(yè)（HK.02156）、建發(fā)合誠（SH.603909）三家上市公司。

深植文化底蘊，塑造新中式美學

建發(fā)房產(chǎn)在新中式產(chǎn)品創(chuàng)新過程中，始終秉持對中國傳統(tǒng)文化的尊重與熱愛。通過對傳統(tǒng)建筑藝術(shù)、園林美學以及生活哲學的深入研習，提煉出獨特的設(shè)計語言與符號元素，將深厚的傳統(tǒng)文化底蘊與現(xiàn)代生活方式無縫對接。

無論是建筑形制、空間布局，還是裝飾細節(jié)、景觀營造，皆在尊重傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)了與現(xiàn)代審美與功能需求的深度融合，創(chuàng)造出既富含文化底蘊，又符合現(xiàn)代生活需求的新中式居住空間。

以最新發(fā)布的“詩意東方”為例，該產(chǎn)品以中國傳統(tǒng)詩詞文化精髓為靈感源泉，致力于為業(yè)主打造“詩情畫意”的建筑空間與生活場景，不僅還原了古詩中“一切景語皆情語”的美好意境，更將“當代藝術(shù)與時代精神”與“中式建筑文化”巧妙融合，通過“得意忘形”的匠造手法，實現(xiàn)了“得東方之意，忘具象之形”的藝術(shù)轉(zhuǎn)譯。同時，建發(fā)房產(chǎn)新中式產(chǎn)品在細節(jié)上頗為用心，比如在各個項目中鐫刻寓意吉祥的“匠心華紋”，不僅傳承傳統(tǒng)文化，跟運用新材料、新技術(shù)進行轉(zhuǎn)譯，寄托建發(fā)房產(chǎn)對每一位業(yè)主的誠摯祝福。

詩情畫意，即“詩中有畫，畫中有詩”，把詩詞中的哲思情懷，還原成東方意境，再轉(zhuǎn)譯成生活空間。

在蘇州·朗云，于落瀑前聽泉，坐石上觀河流；在張家港·云湖上，感受樹影交織中，春江花月，江潮涌動；在上海·縵云，千年古樹下，煮酒煎茶；在石獅·璞玥東方，于水聚天心處，聽雨觀天……沉浸式感受千年前古詩詞中的雅趣情景。

得意忘形，即“得東方之意，忘具象之形”，從傳統(tǒng)詩畫跳轉(zhuǎn)到自然審美，古為今用、物境俱全。

建發(fā)房產(chǎn)的新中式產(chǎn)品，既不是對照古建臨摹復刻，更不是將各種古建元素簡單拼湊，而“得意忘形”正是“詩意東方”產(chǎn)品的轉(zhuǎn)譯手法。所謂“得意”是洞察中國傳統(tǒng)文化的精神內(nèi)核，提煉出可以置入景觀的意象；“忘形”則是不拘泥于傳統(tǒng)形式，保持對建筑形態(tài)的創(chuàng)新表達。不論是「寫意屋頂」、「疊級斗拱」、「樹影燈紅」，還是與「玉帶飛虹」，都不拘泥于傳統(tǒng)形制的約束，通過對詩詞五感的觸發(fā)，將情感的滲透在一磚一瓦中，呈現(xiàn)意韻之美。

匠心華紋，“圖必有意，意必吉祥”，中國紋樣有著綿延不絕的悠久歷史，寄托著古人對生活吉祥的美好祈愿。

建發(fā)房產(chǎn)運用現(xiàn)代工藝和手法，還原和保留了諸多傳統(tǒng)裝飾與紋飾。例如蘇州·朗云鋪地的 “折形水紋”，用當代簡潔的線條演繹傳統(tǒng)水波之態(tài)，寓意“好運如潮，延綿不斷”；南寧·縵云幕墻提取“卷云紋”形態(tài)，寓意“泰然自若，悠然自得”；石獅·璞玥東方的屏風模擬“竹節(jié)”，寓意：步步登高、節(jié)節(jié)高升；“燕尾榫”號稱榫卯的“萬榫之母”，燕子也是中國人認為的富貴之鳥，只選富貴的家庭筑巢，張家港·云湖上以燕尾榫融入建筑，寓意“好運將至，生活美滿”。

發(fā)布會上，建發(fā)房產(chǎn)在大灣區(qū)佛山的首個“詩意東方”產(chǎn)品——燈湖縵云也正式亮相。項目擇址佛山千燈湖板塊，一線親江，除了擁有豐富的景觀、配套資源外，在對傳統(tǒng)文化的轉(zhuǎn)譯上也下足了功夫，汲取北宋范寬《攜琴訪友圖》等名畫意境，在小區(qū)內(nèi)打造“落瀑聽泉”、“坐石臨流”、“水聚天心”、“碧池停云”等詩意空間；在工藝技法上，運用新材料、新技術(shù)，展現(xiàn)“玉石長廊”、“玉帶橋”等雅致風采；在華紋細節(jié)處，在“柱”、“屏”、“墻”、“燈”等處鐫刻寓意吉祥的華紋，祝福業(yè)主事事如意，福運綿長。

綠色與科技，賦予建發(fā)新中式更強的生命力

建發(fā)房產(chǎn)深知，新中式產(chǎn)品創(chuàng)新并非簡單復古，而是在保留傳統(tǒng)韻味的同時，積極引入現(xiàn)代科技手段，提升產(chǎn)品的實用功能與居住舒適度。在“詩意東方”項目中，建發(fā)房產(chǎn)運用綠色建筑技術(shù)、智能化家居系統(tǒng)、高效節(jié)能材料等前沿科技，使新中式住宅在保持古典美學的同時，具備環(huán)保、節(jié)能、便捷、安全等現(xiàn)代居住特性。此外，通過BIM等先進技術(shù)的應用，優(yōu)化設(shè)計流程，提高施工精度，確保了新中式產(chǎn)品的高品質(zhì)落地。

此外，建發(fā)房產(chǎn)堅持“以人為本”的設(shè)計理念，關(guān)注業(yè)主全生命周期的需求變化。從前期規(guī)劃、設(shè)計咨詢，到中期施工、裝修指導，再到后期物業(yè)服務(wù)、社區(qū)運營，構(gòu)建起全方位、個性化的服務(wù)體系，讓業(yè)主在享受新中式生活美學的同時，感受到無微不至的人文關(guān)懷與生活便利。這種對業(yè)主需求的深度洞察與細致服務(wù)，極大地提升了新中式產(chǎn)品的市場吸引力與客戶滿意度。

重塑行業(yè)格局，以產(chǎn)品力引領(lǐng)轉(zhuǎn)型升級

目前，中國房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著從規(guī)模擴張向品質(zhì)提升、創(chuàng)新驅(qū)動的深刻轉(zhuǎn)型，隨著消費者對居住品質(zhì)需求的升級，以及國家對房地產(chǎn)行業(yè)“房住不炒”、綠色建筑、智能化等政策導向的明確，房地產(chǎn)頭部企業(yè)愈發(fā)意識到，單純依賴土地和資本驅(qū)動的發(fā)展模式已無法適應新時代的要求，他們開始主動調(diào)整戰(zhàn)略重心，將產(chǎn)品研發(fā)作為核心競爭力打造的重要抓手。

一方面，頭部企業(yè)深入研究消費者需求，運用大數(shù)據(jù)、人工智能等先進技術(shù)進行精準用戶畫像，設(shè)計出更具人性化、個性化的產(chǎn)品，如全齡友好社區(qū)、智能家居、綠色低碳住宅等，以滿足消費者對美好生活的向往。另一方面，他們積極響應國家政策，研發(fā)符合綠色建筑標準、具備智能科技元素的項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙重提升。

在加大產(chǎn)品研發(fā)力度的過程中，房地產(chǎn)頭部企業(yè)重塑行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)品力競爭格局呈現(xiàn)出兩大顯著特征：差異化與精細化。差異化體現(xiàn)在產(chǎn)品定位和風格上。頭部企業(yè)不再局限于傳統(tǒng)的住宅開發(fā)，而是積極拓展商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)等多元業(yè)態(tài)，形成豐富的產(chǎn)品線，以滿足不同群體、不同場景的消費需求。同時，他們深度挖掘地域文化特色，將地方元素融入建筑設(shè)計中，打造出獨具魅力的地標性項目，實現(xiàn)產(chǎn)品在市場中的獨特辨識度。

作為國資控股的規(guī)模TOP10強房企之一，建發(fā)房產(chǎn)便在產(chǎn)品力方面成功推動了新中式產(chǎn)品的革新與發(fā)展，打造出別具一格的新中式產(chǎn)品線，并在近年來競爭激烈的市場環(huán)境中脫穎而出，成功打破了行業(yè)困局，擴大市場知名度和市占率。

2023年全年，建發(fā)房產(chǎn)全口徑簽約銷售額為1889億元，同比增長12%；權(quán)益簽約銷售額為1380億元，同比增長14%。根據(jù)克而瑞2023年全國房企銷售規(guī)模榜單，建發(fā)在行業(yè)內(nèi)已排至第8位。這一成就不僅驗證了建發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)品力戰(zhàn)略的有效性，更預示著在新的競爭格局中，產(chǎn)品力將成為決定企業(yè)勝敗的關(guān)鍵變量。

建發(fā)房產(chǎn)在產(chǎn)品設(shè)計上進行的新中式創(chuàng)新，一方面打破了市場上長期存在的同質(zhì)化競爭局面，促使行業(yè)從單純追求規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向注重產(chǎn)品品質(zhì)與創(chuàng)新，引導行業(yè)回歸居住本質(zhì)，提升消費者居住體驗。另一方面，新中式產(chǎn)品創(chuàng)新也提供了新的發(fā)展思路與模式，激發(fā)業(yè)內(nèi)的創(chuàng)新活力，加速行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

在業(yè)內(nèi)觀察人士看來，建發(fā)房產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新，以文化為魂、創(chuàng)新為翼，不僅重塑了行業(yè)競爭態(tài)勢，更對傳統(tǒng)文化的傳承與弘揚產(chǎn)生了深遠影響。建發(fā)房產(chǎn)的實踐表明，唯有深植文化底蘊、堅持科技創(chuàng)新、以人為本、弘揚文化，方能順應新的時代需求和客戶喜好，為企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展開辟新道路。